Перейти к содержимому

Форум Kawasaki GTR 1400 Мотоциклы Kawasaki ZX-14R ZZR1400 Мотоциклы Kawasaki ZX-12R Мотоциклы Kawasaki ZX-10R Мотоциклы Kawasaki ZX-9R Мотоциклы Kawasaki ZX-7R Мотоциклы Kawasaki ZX-6R Мотоциклы Kawasaki ZXR400 Мотоциклы Kawasaki Z1000/Z1000SX Мотоциклы Kawasaki Z800 и Z750 Мотоциклы Kawasaki Z300 и Z250 Мотоциклы Kawasaki Versys Мотоциклы Kawasaki ER-6N  ER6F Мотоциклы Kawasaki Ninja 250R  kawasaki manual Угнали Кавасаки

Фотография

НЕДВИЖИМОСТЬ Купля/Продажа


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 14

#1 Livia

Livia

    Каваманьяк

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1 412 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Москва ЮАО
  • Мото:=))

Отправлено 13 Март 2010 - 18:33

Ребят, поджскажите или поделитесь советом в продаже земельного участка.

К сожалению наше государство делает все возможное, чтобы облапошить народ... Есть такой налог как с дохода физического лица при продаже участка или квартиры с суммы привышающей 1 млн., этот налог состовляет 13%. Сами понимаете не охота терять деньги... Как поступить, кого подключить, чтобы избежать этого налога?
Второй вопрос, суммы денег не маленькие... Как проверить наличие фальшивых деняг при наличном расчете? Через банк не вариант, светится таким количеством не очень хорошо, все сразу будут проверять откуда....

Вообще кто-нибудь продавал квартиру, земельный участок? Как проводили такие сделки?

Спасибо заранее)) Если что, пишите в ЛС))

#2 Pavlik ZX10R

Pavlik ZX10R

    Kawasaki Club

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 505 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:Россия
  • Город:Россия, город Москва
  • Мото:ZX10R / ZX6R

Отправлено 13 Март 2010 - 18:43

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма а на остальную сумму расписку с указанием от кого и за что... ну вот както так...

#3 хирург

хирург

    Прохожий

  • Members
  • Pip
  • 36 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:Россия
  • Город:ВАО Измайлово
  • Мото:zx-9r

Отправлено 13 Март 2010 - 19:11

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма а на остальную сумму расписку с указанием от кого и за что... ну вот както так...

+1.А в банке своим лямом ты не кого не удивиш,если это не лям евро конечно :)

#4 Comandante

Comandante

    Писатель

  • Members
  • PipPip
  • 106 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:Казахстан
  • Город:Петропавловск
  • Мото:ZX6R '02

Отправлено 14 Март 2010 - 01:02

offtop в тему

- Что такой усталый?
- Да деньги считаю...
- Что, денег много, раз так устал?
- Много...
- Так ты машинку купи.
- Так я машинкой и считаю...

#5 Bumblebee

Bumblebee

    ПАВЛИК

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2 691 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:РФ
  • Город:Москва
  • Мото:Крайний был ZX6R 2010

Отправлено 14 Март 2010 - 09:57

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма

Полсностью согласен! Вик есть нюанс...если у тебя дача В СОБСТВЕННОСТИ более 3-х лет, то налогом эта сделка не облагается. Но у тебя иной вариант я помню, так что под налог попадаешь. А насчет указания суммы до 1 млн. р. при продаже стандартная практика и никто никаких расписок не берет. Можно конечно, но юридической силы эта бумажка не имеет.

#6 Owned

Owned

    Кававод

  • Members
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:zzz
  • Город:Зимбабве (ЦАО)
  • Мото:Велосипед Бабочка

Отправлено 14 Март 2010 - 12:00

если указывать сумму меньше ляма, то нужно быть очень и очень уверенным в своих документах и в человеке, который покупает, возможность кидка может быть всегда.
Так же и покупатель может сомневаться в твоей честности. Поэтому, сначала советую узнать для каких целей покупатель приобретает у тебя участок.
банку абсолютно пофигу откуда у тебя деньги и куда ты их потом денешь.
банк выступает гарантом, что продавец получит бабки, а покупатель товар. сделка проходит через банковскую ячейку.
счаз проще заплатить налог и спать спокойно. Как вариант, увеличить стоимость участка, тем самым компенсировать затраты на налоги, хотя бы частично.

#7 Livia

Livia

    Каваманьяк

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1 412 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Москва ЮАО
  • Мото:=))

Отправлено 14 Март 2010 - 14:16

Полсностью согласен! Вик есть нюанс...если у тебя дача В СОБСТВЕННОСТИ более 3-х лет, то налогом эта сделка не облагается. Но у тебя иной вариант я помню, так что под налог попадаешь. А насчет указания суммы до 1 млн. р. при продаже стандартная практика и никто никаких расписок не берет. Можно конечно, но юридической силы эта бумажка не имеет.


Значит если я в ступила в право собственности только в прошлом году, подстчет идет с этого... просто дача то уже с 1998 года...?

счаз проще заплатить налог и спать спокойно. Как вариант, увеличить стоимость участка, тем самым компенсировать затраты на налоги, хотя бы частично.

Я так и хотела сделать, но за такую сумму продовать... кашмар просто...это же не усадьба Мамонтовых))) Никто не хочет, слишком дорого для людей...

#8 Owned

Owned

    Кававод

  • Members
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:zzz
  • Город:Зимбабве (ЦАО)
  • Мото:Велосипед Бабочка

Отправлено 14 Март 2010 - 15:24

на рынке 2 дурака:
1. продает.
2. покупает.
жди своего:)
завтра постараюсь спросить у тех кто этим занимается непосредственно, они конкретней скажут.
главное не забыть :boast:

#9 Bumblebee

Bumblebee

    ПАВЛИК

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2 691 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:РФ
  • Город:Москва
  • Мото:Крайний был ZX6R 2010

Отправлено 14 Март 2010 - 20:03

Значит если я в ступила в право собственности только в прошлом году, подстчет идет с этого... просто дача то уже с 1998 года...?

Значит в 2012 будет 3 года как дача у тебя в собственности

#10 Livia

Livia

    Каваманьяк

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1 412 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Москва ЮАО
  • Мото:=))

Отправлено 14 Март 2010 - 20:39

на рынке 2 дурака:
1. продает.
2. покупает.
жди своего:)
завтра постараюсь спросить у тех кто этим занимается непосредственно, они конкретней скажут.
главное не забыть :boast:

Спасибки)))

Значит в 2012 будет 3 года как дача у тебя в собственности

Ну вот....не честно...

#11 Bumblebee

Bumblebee

    ПАВЛИК

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2 691 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:РФ
  • Город:Москва
  • Мото:Крайний был ZX6R 2010

Отправлено 14 Март 2010 - 20:45

Ну вот....не честно...

Все описано выше, так что нет причин для расстройства...

#12 Owned

Owned

    Кававод

  • Members
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:zzz
  • Город:Зимбабве (ЦАО)
  • Мото:Велосипед Бабочка

Отправлено 15 Март 2010 - 23:23

посоветовали в твоей ситуации занижение официальной стоимости, но сумму указать в 2 ляма (если цена выше). Дальше обмен и проверка бабла через банковскую ячейку.

#13 RoXteR

RoXteR

    Kawasaki Club

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 905 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Страна:Раша
  • Город:Москва Арехава
  • Мото:Goldwing 1800'09 Gray-blue

Отправлено 15 Март 2010 - 23:34

поделись в гадом 3% от сделки и он всё организует в лучшем виде :sarcastic_blum:

#14 zai4eg (mal4ik!)

zai4eg (mal4ik!)

    Писатель

  • Members
  • PipPip
  • 138 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:ПИТЕР, СПб, Санкт-Петербург
  • Мото:ER6N

Отправлено 16 Март 2010 - 15:27

поделись в гадом 3% от сделки и он всё организует в лучшем виде :sarcastic_blum:


а если дело в питере или ленобласти, то 3% процента мне - и я все организую :)

#15 Livia

Livia

    Каваманьяк

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1 412 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Москва ЮАО
  • Мото:=))

Отправлено 16 Март 2010 - 20:59

НЕее...я жадная)))

Спасибо всем огромное за советы)))






Яндекс.Метрика